Die Grundsteuer hat zwei Funktionen: 1. ein Beitrag zur Finanzierung von local public goods, also eine Art Gemeindegebühr. 2. ein Weg um Landbesitz zu besteuern.

Nur weil Du als Mieter sie abführst, heißt es nicht, dass Du sie zahlst. Bei freien Neumieten (wie vor Mietpreisbremse) zahlt sie der Vermieter, da es ein Nachfragermarkt ist: Angebot ist fix, Zahlungsbereitschaft der Mieter (als Ganzes) bestimmt Preis.

Grunderwerbssteuer hält "Spekulanten" nicht ab, sondern eher Erstkäufer mit wenig Eigenkapital, d.h. genau die, die jetzt auf dem deutschen Wohnungsmarkt abgehängt werden. Es ist ein spannendes Thema, piqe ich gerne in Zukunft nochmal, dann können wir das vertiefen.

@Christian Odendahl DieEerhöhung der Gebühr auf Dauer dürfte aber dem "Erstkäufer" deutlich mehr schadem als dem Vermieter. Die Grundsteuer ist fast überall auf der Nebenkostenabrechnung und würde bei Erhöhung flächendeckend eine Erhöhung der Warmmiete erzeugen.

Dies würde also den Wohnraum auf der Fäche verteueren zu gunsten des Staates.Ein normales Einfamilienhaus wechselt ja nicht zig mal den Besitzer in der Regel.

@Gurdi (Krauti) Eine 2. Grundsteuer die sehr explizit Landbesitzsteuer heißt und nicht auf Mieter umgelegt werden darf?

Mit der Grunderwerbssteuer besteuerst Du Transaktionen, nur warum? Sind Transaktionen schädlich? Wenn Du Gewinne aus Grundbesitz besteuern willst (das willst Du, oder?), ohne Mobilität einzuschränken, gibt es andere Wege.

@Christian Odendahl Dafür müsste dann wie Sie bereits andeuten dass komplette Modell auf den Kopf gestellt werden.

Für eine "Landbesitzsteuer" gäbe wahrscheinlich einige Pro und Kontras, wobei hier natürlich dann auch die detaillierte Ausgestaltung weiter gedacht werden müsste. Wichtig wäre hierbei, wie Sie bereits sagen dass diese nicht umgelegt werden dürfte. Aber was macht man dann in einem 2 oder 3 Parteien Haus wo der Besitzer selbst mit drin wohnt? Ich sehe da einige Hürden, auch rechtlich.

Ich persönlich als Hausbesitzer bin eigentlich mit einem höheren Einmalbetrag eher zufrieden als mit einer hohen und dauerhaften Versteuerung.