Little Haiti und Little Havana, zwei Stadtteile von Miami, zählen nicht gerade zu den bevorzugten Wohnorten der Reichen und Schönen – zu weit entfernt sind sie vom Meer. Doch die Viertel haben einen Vorteil, der mit dem Klimawandel einen großen Wert bekommt: Sie liegen auf einem Hügel. Damit könnten sie zu begehrten Quartieren der Besserverdienenden werden, wenn deren Strandvillen eines Tages absaufen.

„Climate Gentrification“ nennen Wissenschaftler dieses Phänomen. CBS stellt eine Harvard-Studie vor, die untersucht, inwieweit der Klimawandel Einfluss auf die US-Immobilienpreise hat und zur Verdrängung sozial schwächerer Mieter führt. Das Ergebnis: Der Klimawandel werde in den nächsten Jahren mehr und mehr Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen, bis ein „Tipping Point“ erreicht sei, an dem gefährdete Gebäude innerhalb kurzer Zeit massiv an Wert verlieren. Das habe große Folgen für die Sozialstruktur – in gefährdeten wie in nicht gefährdeten Gebieten. Diese Entwicklung gelte nicht nur für Immobilien in Küstennähe, sondern auch für solche, die vermehrt von Waldbränden bedroht seien. Allein in den USA werde der Klimawandel bis 2100 insgesamt 13 Millionen Menschen zwingen, ihre Heimat zu verlassen.

Drei Formen der „Klima-Gentrifizierung“ machen die Studienautoren aus:

• Immobilien in wenig gefährdeten Vierteln oder Gegenden gewinnen stark an Wert, weil sie für Bewohner von Risiko-Regionen attraktiv werden. So werden die dort ursprünglich ansässigen Haushalte verdrängt.
• Wegen steigender Versicherungsbeiträge und anderer Kosten wird das Leben in Risiko-Gebieten so teuer, dass sich das nur noch Reiche leisten können. Bislang noch sozial gemischte Viertel werden zu Enklaven der Besserverdienenden.
• Staatliche Investitionen in den Schutz gegen die Auswirkungen des Klimawandels lässt die Immobilienpreise in den betroffenen Regionen steigen. Das zwingt sozial schwächere Bewohner zum Wegzug.